前言：2011年是我国“十二五”规划的开局之年，房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业，在我国国民经济发展过程中起到了举轻若重的作用。2011年的楼市定调，调控仍将是主旋律，且力度更大、要求更严、决心更强，市场将会存在走量的机会。回望南阳市上半年的房地产市场，虽然国家对房地产行业调控力度不断升温，从二套房首付大幅提升，到三套房限贷、再到三套房限购，在这种大环境下南阳房地产市场却并未受到太大影响。以往7、8月份本该是地产行业的淡季，但在今年南阳房地产市场依然呈现出一片欣欣向荣的繁华景象。

    在一年一度的中秋佳节即将来临之际，南阳楼市网特别邀请了南阳房地产界的各位营销精英和媒体界的朋友们在此欢聚一堂，以独特的视角和地道的分析来共同探讨2011年南阳房地产的风起云涌，一同来把脉南阳楼市！

   南阳三杰房地产公司营销经理侯淑萍：  

    1、随着南阳城市发展的“东移北扩”，不少外来地产公司也相继进驻南阳，为整个房地产市场注入了新鲜血液。多数地产公司的新项目都围绕着南阳市城区东北和四坝板块开发，这两个板块的核心价值在哪里？南阳的地产业是否会进入一个崭新的时代？

    南阳房地产的发展关键取决于城市化进程的推动，南阳目前也在加强城市化进程，像高新新区的建设，极大推动了南阳城市框架的拉升。2011年新区的项目动辄就是百万平方，这在南阳的发展史上是十分罕见的，而南阳的大部分项目也都是围绕东北部和白河区域开展的。南阳现在的核心价值就是城市新区建设规划的完整性和前瞻性，配套更加齐全，环境优美。南阳的房地产随着外来引进的先进管理理念而提升，像建业，作为河南省房地产的龙头，给本地的企业提供了先进的管理经验。针对南阳整体发展水平比较低的现状，南阳的房地产业必然会进入一个开发规模宏大，品质提升，管理更加科学的新时代。

    2、人们对生活品质要求的提升，逐渐转换到改善居住环境，那么南阳房地产市场的发展将会朝些方面改进？如何来满足人们对住宅的需求？

    企业想要更好的发展必须与自身品牌相结合，三杰地产已经发展了18个年头，今年三杰公司提出打造幸福企业的概念，它包两个含义，一个是为员工创造幸福，一个是为社会创造财富。提出这样的理念，就是为了能提升公司的品牌效应。随着南阳房地产市场竞争的激烈，旧的发展模式已经不能顺应新的市场环境，公司必须要学习新的经营理念，2009年的时候河南19家房地产企业成立了房地产联合商会，实际上就是通过这个平台使三杰公司能够开拓视野，在提升品质各方面学习先进的经验，把先进的理念带入公司，为企业、为社会创造更多的财富。三杰盛世城是今年的新项目，它地处城区东北版块，在配套设施上还不完善，考虑到这个方面，我们与建业幼儿园签约，确保业主没有后顾之忧，让客户买到之后物有所值，物超所值。