前言：2011年是我国“十二五”规划的开局之年，房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业，在我国国民经济发展过程中起到了举轻若重的作用。2011年的楼市定调，调控仍将是主旋律，且力度更大、要求更严、决心更强，市场将会存在走量的机会。回望南阳市上半年的房地产市场，虽然国家对房地产行业调控力度不断升温，从二套房首付大幅提升，到三套房限贷、再到三套房限购，在这种大环境下南阳房地产市场却并未受到太大影响。以往7、8月份本该是地产行业的淡季，但在今年南阳房地产市场依然呈现出一片欣欣向荣的繁华景象。

    在一年一度的中秋佳节即将来临之际，南阳楼市网特别邀请了南阳房地产界的各位营销精英和媒体界的朋友们在此欢聚一堂，以独特的视角和地道的分析来共同探讨2011年南阳房地产的风起云涌，一同来把脉南阳楼市！

    南阳师范学院经管学院教授张晓峰：

    1、随着南阳城市发展的“东移北扩”，不少外来地产公司也相继进驻南阳，为整个房地产市场注入了新鲜血液。多数地产公司的新项目都围绕着南阳市城区东北和四坝板块开发，这两个板块的核心价值在哪里？南阳的地产业是否会进入一个崭新的时代？

    两个板块的核心价值在于重新界定了南阳的市区分布。东区就是我们的新行政区，西区就是我们的四坝，到312国道，整个区域框架的拉大，自然提供了市区大量的土地储备，而这大量的土地储备必然吸引更多的房地产商进驻到这个市场中来。从消费者的角度来说，房地产的扩大为消费者增加了更多的选择权，使得我们可以根据个人的需求，根据个人对产品的偏好去市场中的产品进行细分，选择最适合自己的产品。因此房地产的新时代已经到来了。