楼市，一直是人们关注的对象，关于楼市方面的新闻都非常的吸睛，而最近，下达了2020年下半年最新的楼市政策，楼市也进入了政策密集时期。

近日，中央政府举办了一场房地产论坛，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都，等10个城市的人民政府负责同志前往参加，这10个城市有一线城市、二线城市以及被誉为“住房不炒”的城市长沙。

这次论坛会强调了，“要高度重视当前房地产市场出现的新情况、新问题，加强房地产调控的力度”，同时，提出了“房住不炒”、“房不刺激”、“防止资金非法流入房地产市场”、“发挥财税政策作用”等措施。

新政策内容包括了严格控制资金非法流入楼市，现在许多的相关部门已经联合起来了。

据报道，央行调查部近日发出了紧急通知，通知内容为：要了解网上消费贷款流入楼市的情况。调查范围包括花呗、借呗等。

前段时间，银保监会多次重申，严禁资金非法流入股市、非法投资房地产行业、“两高一剩”等限制性领域。

目前，已有多家银吃到罚单，涉及中国银行、平安银行、北京银行、邮储银行、广发银行等，其中平安银行北京分行一次性收到772.22万元的罚单。可以看出严格查处资金非法流入股市和楼市，并不是说说而已。

新政策针对所有受欢迎的城市，加强了监管，无一例外。

2020年上半年楼市最热的城市无一例外，从深圳到杭州，从南京到东莞和宁波，楼市的监管力度过大已成为楼市收紧的关键信号。

这一次，楼市收紧了政策，并不缺乏实质内容。比如在深圳，“落户三年后才能买房”，在东莞，“二手房限购”，在南京，“离婚两年内限购”，在杭州“高层次人才住房限购五年”，在宁波“扩大城市限购范围”，都是带有城市针对性的。

长沙正成为新一轮楼市监管的基本标准，大城市和楼市的监管完全是“长沙化”，这背后有许多迹象。

在深圳推出历史上最严厉的“715”新政之前，深圳一行在建委访问长沙进行调研，高度评价长沙房地产调控和房地产市场监管的成效、先进经验和典型做法。

就在深圳视察长沙的几天后，楼市最严格的监管制度诞生了。“向长沙学习”这句话像野火一样蔓延开来，为楼市法规提供了最有力的注脚。目前，长沙的平均房价只有1万元左右，远低于同水平城市。长沙在中国的主要城市名单中排名最后，是少数几个处于合理水平的城市之一。

长沙“住房不炒”的态度最为坚决，几乎遏制了所有的炒房空间。

1.限制销售4年。商品房必须取得房地产权属证书4年后方可上市交易。

2.限量购买两套。要购买第二套房，您必须在第一套房获得为期4年的证书。

3.第二套征收重税。购买第二套改良住房的个人将按4%的税率缴纳契税。

4.堵塞人才采购的漏洞。大专以上学历的人才必须满足24个月的工作和生活要求。

政策、土地、人口都决定了许多城市的房价走向，房价前期看政策，中期看土地，后期看人口，许多大城市渐渐“长沙化”，但“学习长沙”并没有那么简单。