2020年，一场疫情不期而至，经济的巨大不确定性令投资形势异常严峻，全国文旅业在经历了一个短暂的冬天后，却显示出强劲的生命力。有专家指出，疫情结束后，文旅行业将会出现爆发式的增长，文旅地产将成为互联网之后下一个经济大潮，并将是未来30年最好的投资。

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文旅产业是一个朝阳市场

从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而中国2019年人均GDP已经突破1万美元，未来度假旅游成为人们的一种常态化生活方式。有专家指出，虽受疫情影响，旅游业在国内仍将是一个高速增长的“朝阳市场”。2019年全年，国内旅游人数60.06亿人次，比上年同期增长8.4%；全年实现旅游总收入6.63万亿元，同比增长11%。旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。旅游直接就业2825万人，旅游直接和间接就业7987万人，占全国就业总人口的10.31%。

文旅产业的发展对城市区域消费市场有很强的拉动能力，形成持续不断的消费热点，已经成为各座城市竞争的焦点。2019年《北京文旅消费大数据报告》中显示，北京市核心旅游区(点)大多集中在以故宫、“798”艺术区等北京文旅产业的众多优质IP上。而成都计划到2022年，文创产业增加值超过2600亿元，占GDP比重超过12.0%。

可以肯定，中国文旅产业已经成为近年来新的投资热点，各种类型的文化主题公园、旅游小镇应运而生，给投资者带来了丰厚的回报。上海迪士尼带动周边房价，12年增值600%；广州长隆水上乐园周边房价从1989年的3000元每平到现在的42000元每平，涨幅高达1400%。

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谁能占领中原文旅高地？

河南省委省政府也看到文旅产业巨大的市场，在此前印发的《关于建设文化旅游强省的意见》，明确了未来15年河南省发展文旅的两大目标：

一、到2025年，将河南打造成为全球探寻体验华夏历史文明的重要窗口、全球华人寻根拜祖圣地、具有国际影响力的旅游目的地、国家文化产业和旅游产业融合发展示范区；

二、到2035年，文化旅游空间布局更加优化，综合效益进一步提升，形成一批有世界影响力的文化旅游品牌，综合实力位居全国前列。

但文旅项目不是随意布局的，有专家指出，文旅消费市场需求呈现区域化聚集的趋势，这意味着大型核心城市群落的消费群体，更愿意在离自己比较近的“5+2”或“三小时车程”的地方进行旅游和消费。郑州作为河南的单核城市，拥有千万人口，2018年迈进“万亿俱乐部”，前不久，郑州还被全球最著名的城市评级机构GaWC评为全球二线大城市，这对于不是传统旅游发展区的郑州来说，周边的大型文旅项目将会迎来更多的发展机遇。

（大郑州经济圈战略看涨平原新区）但郑州为代表的中原城市也有自己的短板，没有沿海风光、没有茂密森林、没有广袤的沙漠，以郑州为代表的中原地区，除了受自然资源的约束，其本身文旅市场的创造力也相对匮乏，在《2018城市文旅新引力排行榜》中，郑州仅仅居第24位，被重庆、武汉等城市甩在了后面。郑州市规模以上文化企业556家，文化及相关产业增加值340亿元，仅占全省总量的25%。

所以，以郑州为核心的中原文旅如果想实现弯道超车，进而拉动区域消费经济，必须有品牌强、资金实力强且专业的优秀IP文旅项目重磅落地，进而引发蝴蝶效应。

那么，哪个项目能接下这杆大旗呢？

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八大IP，让快乐到极致

“郑新一体化”和“河南文化旅游强省”的政策驱动让郑州、让河南开始探索世界文旅的发展模式。沉寂已久的平原新区再次站到了时代的前沿，而这次撬动平原新区杠杆的则是一个超级文旅IP项目——中原融创文旅城。随着中原融创文旅城的建设，将实现产业带动人流，人流带动物流，物流带动财流，推动中原经济大发展，达到“小区带大省”的效应。

（中原融创文旅城效果图）这是一家致力于“中国家庭欢乐”的供应商，融创文旅城汇集融创乐园、融创茂、高端酒店群、雪世界、海世界、水世界、体育世界、飞越系列、秀剧场、大剧院和会展中心、会议中心等10余种主题业态，所有的业态都是为了生产快乐，制造快乐，给人以极致的文旅体验。

（中原融创文旅城标志性建筑）目前，全国的融创文旅城已有广州、成都、重庆、哈尔滨、合肥、南昌、昆明、青岛、无锡、西双版纳。其中济南融创文旅城成为了2019年文旅销售第一。即将诞生的中原融创文旅城，是全国第十一座。

（全国各地融创文旅城开盘前与开盘后房价涨幅对比）此前融创已经成功运作了这些文旅项目，并给投资者带来丰厚的回报，南昌文旅城27个月涨幅144%，合肥文旅城25个月涨幅162%，无锡文旅城18个月涨幅167%……相比之前的融创文旅产品，中原融创文旅城更是升级版，规划上，中原融创文旅城采用的是目前国际上最为先进的组团式设计，这样的设计理念，盛行于新加坡。在国内，雄安新区是完全按照这种理念进行规划的，在以冰雪产业填补中西部地区旅游业态空白的同时，以全季全时旅游恢弘版图，精心营造全场景、全年龄段文化旅游体验模式为业界罕见。

（中原融创文旅城效果图）

游客去了，玩什么？怎么玩？普通的文旅内容很难激发见多识广的游客的兴趣，IP的选择，游乐内容差异性的确保，业态内容的整合，极大考验着文旅内容官的专业功底，中原融创文旅城的内容创作者们也不负众望，集合本地少雪的气候特点以及喜爱玩水的喜好，仔细斟酌打磨，推出了以冰雪为核心内容的8大核心产业IP：分别是华北及华中地区最大的室内滑雪场；省内最大的沉浸式体验冰上奇趣乐园；中原首个全天候室内恒温水上乐园；470间湖岛高端星级酒店群；夜游经济明星商业街；涵盖极限单车、足球场、篮球场、滑板运动的体育公园；大型灯光水舞秀；水上运动等。

冰雪IP，要知道在中原，近年来找一个会“下雪”的冬天已经是很奢侈的梦想了，更别说痛痛快快地在玩冰玩雪了。为了完美的实现这个梦， 融创中原文旅城把华北、华中地区最大的室内滑雪场，区域内全季节、全天候、全龄段的冰雪胜地放在中原。

（雪世界）

（冰乐园） 这里不仅有专业人士喜爱的全国不变坡滑道最长的室内滑雪场，还有老少皆宜的雪圈道、飘雪屋、雪上坦克、雪地平衡车等多种玩雪项目；水上乐园采用顶级水娱乐设施，配置四季恒温设施；冰主题乐园则结合新技术，悉心打造中原乃至华北地区范围内独具特色的冰雪主题娱乐项目，让每个游客触摸最真实的冰天雪地。

其他IP如酒店群、灯光秀、水上运动等，光想想就已经令人神往了。

（滨湖商业小镇）

（水岸秀场）

（酒店群）这么多“欢乐”IP加持，住在这里的人能不欢乐吗？不过也有人对平原新区的交通和教育医疗有些许忧虑，下面再细细了解下。

中原融创文旅城，本身就处于郑州大都市区核心引擎位置，可谓是“文旅合适距离”的一个样本。一般来说，一个小时内车程，是游客们能接受的合理距离。目前平原新区已有三条大桥——刘江、郑新、郑州黄河大桥、郑济高铁黄河特大桥、规划中的龙凤大道连接平原新区和郑州，并通过高速、高铁交通体系实现半小时到达郑州东站、一小时在北、东、西方向分别到达新乡、开封、焦作，交通通达性极高。

教育更是无忧。区域内有滨湖幼儿园、滨湖小学、平原新区一中、郑州外国语平原校区等十多所学校。仅中原文旅城项目内部建设有5所幼儿园、2所小学、1所中学。省人民医院在平原新区建设分院。

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优质的人居设计，让生活与众不同

好的文旅从来不是一个单独的产业；也不是“旅游资源+游乐设备+商业运营”那么简单；而应该是一个与居住、产业、服务人群实现高度互动的生态体系。

（文旅主题巨量城市综合体）把优质的文旅内容纳入自己的日常生活，只有通过居住才可以实现。与中原地区最大的冰雪主题乐园仅一路之隔，开发企业规划了约1200亩的住宅区，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等多种产品，其中高层面积89-141平米多种户型，洋房主推128~133平米，叠墅面积约149-172平米！住宅产品无论从户型设计，还是社区配套，建筑设计和安防都有诸多亮点。

一、户型方面，均有实用、南北通透、动静相宜、休闲功能强大的特点，适合各阶层人群，下面让我们来欣赏一下。

（效果图）高层89㎡精致三房，设计三室两厅一卫，通透紧凑，动静分区合理，主卧静享私密；阳光厨房辅以合理烹饪流线，奢享阳光味道；私密书房功能多变，满足时尚生活多样需求。

111㎡舒适三房，户型设计三室两厅两卫，户型方正规整，没有浪费面积，客餐厅一体化，独立书房，南向有超大宽景双通阳台是该户型最大特色。喜欢阳光和休闲的人士首选户型。

洋房128㎡为三室两厅两卫设计，同样动静分区合理，会客和独享皆相宜，主卧独立卫生间和衣帽间，其最大优点是拥有超大面宽客厅和阔景阳台，阳光满屋。

另有稀缺的院落叠拼，149㎡的上叠、154㎡的中叠以及163㎡的下叠；尊享电梯，独立玄关，尊贵显赫一览无遗，品质墅居优雅之选！

（院落叠拼）二、社区配套。社区多层地块采用围合式布局，打造中心对称的多层组团。沿中央绿轴集中布置沿街商业，同时各地块归家大堂，穿插其中，内退形成口袋公园，与滨水生态走廊相互呼应。社区还建设涵盖城市图书馆、业主影院、业主食堂、康养中心、文化剧场、邻里中心的欢乐都市体验中心，以及含有健身、禅茶、社群文化的归心生活俱乐部。

三、建筑设计和安防。中原融创文旅城入户采用融创独有的三重精装入户大堂的设计理念，分别是酒店式归家大堂、单元入户大堂、精装地下入户大堂。安防采用九重社区安防体系，为业主提供以“零时差、零距离、零干扰、零死角”四大服务标准及400服务电话、智能社区、15分钟响应制度、回访制度等为核心的社区服务体系，进一步提升业主的幸福住家体验。房屋的建设和交付方面，融创形成了8大品质管理体系和58类交付标准。

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结 语

可以说，中原融创文旅城是循迹时代的最好回应，乘此国家战略之势，构建大郑州的文旅新引擎，推动河南省产业转型升级，为郑州的崛起贡献更多“欢乐力量”！

也许，等2022年中原融创文旅城开门纳客之时，一张门票不会是消费的终点，而是生活的起点！