纵观2020年沈阳楼市，可以用“一波三折”来形容，从年初疫情期间的“暂停”，到金三银四的逐步回暖，再到9月沈八条落地“舒缓”市场，一步步节奏之下，让购房者们愈发清晰的意识到，只有掌握房子自身居住价值的根本，才能紧随市场脚步，收获更为理想的生活。

置业思维回归理性，别墅市场受关注

放眼当前时期的市场，真正能够从产品方面改变人们原本单调生活方式的住宅品类，别墅一定是绕不开的重点选择。

实际上，伴随近两年房价不断上涨，一些洋房产品的置业成本已与别墅的总房款相仿，有些甚至超过别墅的置业成本，这给别墅类产品营造出了极大的性价比优势。同时，对比当前市场中高层、洋房一类住宅产品的公摊面积来说，不如拥有自己独门独院的别墅住宅更为合适。

也由此，如今已经有越来越多的人们，开始把别墅这种以往的终极改善产品，作为自己换房的目标。

其实通过市场数据表现观察，从2017年沈阳楼市步入改善转型开始，沈阳别墅市场形势便一路向好，别墅销量逐年上涨。仅今年上半年，沈阳商品住宅市场中，别墅产品的成交面积就已经达到了35.3万平，同比上升了31%，增幅明显。

不难看出，别墅，作为改善置业的终极目标，已然回归市场关注的热点。

紧随城市发展，收获“终极改善”性价比

然而，当人们真正开始意识到居住别墅所拥有多重优点时，其实已“为时渐晚”。

从区位上来看，早期的城市别墅大多分布主城核心区，以金廊青年大街沿线、棋盘山等地为主，近几年，随着沈阳市委市政府南迁，城市发展南移的大趋势，别墅市场开发也随之南移，逐步成为焦点。只是，伴随近两年南部市场火热销售，以新市府板块为核心的南部别墅市场同样进入了“身价倍增”的阶段。

与此同时，从目前市场供应方面观察来看，相比较于过去，包括新市府板块等城市新晋居住区在内，主打低容积率、独门独院等特质的别墅产品供应，同样正在随着土地资源开发等因素，市场在售愈发稀缺。

而部分兼顾区位发展优势，以及优异生态环境的别墅产品，多数面临供不应求的局面，成为当下市场里人们争相收藏的臻品。

青建明清册即是这样一处以城市南向发展纵向延伸，产品表现力突出的别墅项目。

项目落址新市府、桃仙机场以南约25分钟车程的白清寨自然保护区旁，背靠四千余公顷原生态自然资源，“出则繁华，入则静怡”的大势区位，可谓在繁忙都市当中，为居住者开辟了一处“世外桃源”。

而明清册项目纯中式建筑风格，也赋予了项目与众不同的内部环境。墅中有树，墅外有林，林中有路，路树相依，取境江南风情的的园林设计，让诗意的生活方式触手可及。

同时，居住空间方面，明清册别墅产品不但在户型设计上，以约10.1米面宽南北双庭院，约6.8米外部廊道，以及多重露台设计开拓居住视野，其超200平赠送面积，超高得房率，同样给了居住者更多可自由创造设计的私人空间。

此外，最为引人瞩目的则是项目的市场价格。明清册项目面积段151-167平三层纯墅，在售均价约8500元/平起，这在沈阳纯改善别墅住区在售当中，可谓颇具性价比。

简单来说，享受舒适的高品质生活,是每个人的理想追求，当市场回归理性，人们也愈发能够思考居住生活的真正所需。而别墅，则正是能够赋予人们理想生活方式的极佳表达。