自古以来，“买房置地”就是中国人观念里“家”的模式。现如今，能在自己喜欢的城市，拥有一套属于自己的房产，也是很多人的梦想。然而，由于房价常年居高不下，很多人的这个梦想都还没能实现。

但是随着国家政策的深入，有很多城市的房价上涨的幅度都得到了遏制，甚至有一些城市的房价出现了微微下降的趋势。那么，在这样的背景下，未来楼市的发展趋势如何？房价是上涨还是下降？还没买房的赶紧“偷乐”吧！因为除了迎来下降之外，还将出现3大好消息！

购买房屋贷款利率下降。与之前相比较，第一次买房的贷款，平均利率下降了4个基点，第二套房平均贷款利率下降了3个基点。这对于没用买房的村民来说，无疑是一件好事，利率的下调，对于买房成本来说，是起到很关键的作用，其实也有人说这是近期楼市低迷，降低利率是为了增加大家购房的欲望，但不论怎么说，总是一件利好的事情。

房价趋于稳定。房价一直是人们决定购买与否的关键性因素，房价在国家的宏观调控之下，在去年下半年的时候出现了下降的趋势。在房价刚刚下降的时候，购买房子的人也跟着下降了。之所以在房价刚出现下降趋势的时候，不去购买房子主要是因为有很多不确定的因素在，房价还没有趋于平稳。今年的房价是会趋于平稳的。房价稳定之后，购房者买房与否的问题就会变得比较简单。

集体土地租赁住房入市。7月份，北京市丰台区901长租公寓项目正式启动，成为国内首个集体土地租赁住房项目。专家表示，集体土地的出租住房，租金相对较低，可以有效降低租房者的租住成本。另有数据显示，2020年我国的租房群体将超过2.2亿人。也就是说，以上这3条消息，将对2亿多人的生活产生影响。