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楼市迎来好消息!这些城市房价集体降温,炒房客们傻眼了
编辑:方城楼市网   2021年03月24日17:19   来源:南阳楼市网  
多人对房子是又爱又恨,爱的是希望自己有个家。恨则是因为房价太高了,至今都买不起。其实房价刚开始飞涨的时候,大家都没注意,等真的注意到的时候大家都买不起了。有些人想着再等等,想等着房价往下降降,但是房子的价格像是坐了火箭一样,一直在往上升。

房价为什么会上涨?

看到这么高的房价,很多人觉得这辈子可能就买不起房了。而房价会涨的这么高有很多的因素。一方面是因为全球金融市场大放水,疯狂印钞引发的通胀,而这些钱最后全都流向了楼市。另外一方面则是炒房客们不断的炒作,将房价拉高,之后再转手卖掉。

一线城市房价疯涨并不令人奇怪,最令人感到奇怪的则是三四线城市的房价都在跟着疯涨。原先一些年轻人想着一线城市的房子买不起,他们可以留在一线城市打工,用在大城市里赚的钱回到三四线城市买房,这样不管怎么说好歹有个房子,但是三四线城市房价飞涨速度一点都不逊色一线城市。

国家政策收紧

眼看着房价这涨速太快,国家开始出手了。对国家来说稳定的房价有利于金融市场的稳定,一旦楼市产生泡沫,那么必然会对国家经济造成严重的影响。因此早在去年年底,国家就颁布了有关条例,要求银行收紧对房子的放贷。尤其是要严禁消费贷与经营贷流入房市。同时,给每家银行都进行了限额,如果有银行敢超出放贷限额的话,那么该银行将会受到罚单。目前已经有不少银行因为违规放贷,或者是超出了放贷的限额被罚款。

可以看出来这次国家是真的要给楼市降温了。现在全国各地的银行都很紧张,开启了自查模式。就比如前不久上海一家银行给炒房客开出的“个人贷款提前收回告知函”上了热搜。炒房客需要在2个月之内将500万的贷款给还清了。如果炒房客没有能在规定的时间内将房贷还清的话,那么房子说不定还会被银行给收回。

三四线城市房子开始降温

当下受到限制的不仅是一线城市,三四线城市的房子也开始跟着降温了。一线城市房价过高可以理解,因为大家都更愿意在一线城市买房。而且大量人口的涌入,也给一线城市的房子需求带来了很大的压力。但是三四线城市的房价之所以会这么高,完全就是炒房客给炒起来的。

不过,从今年开始三四线城市的房价也出现了显著的变化。尤其是二手房的房价降价特别快,降的也特别多。就比如今年的清远市二手房的房价就跌的很厉害,挂牌一年,只有三个人上门去看房,价格也已降到了7000元/平方。

不仅如此,清远市去年商品房的成交量才达到了88616套,比同期下跌1.02%。之所以会降幅这么快,也是因为清远的新家住宅库存占到了全国第一,不仅如此,甚至还在继续扩大土地的供应。由此可以看出,清远市现在是供大于求,房价下跌很正常。

炒房客们傻眼了

房价下跌对真正想买房的人来说是件好事,而对炒房客们来说那就是晴天霹雳了。他们好不容易把房价炒高,现在却降价了,相信有不少炒房客已经损失不少了。如果不想亏的太厉害,就趁着现在价格还算比较高的情况,赶紧将手中的房子抛出。否则等未来彻底降的比现在还最多的话,那后悔可就晚了。

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