很多方城人在看房、买房过程中，都会有置业顾问说起容积率的问题，但很少有人真正明白：到底什么是容积率？容积率的高低，对社区品质、我们的未来生活到底有多大影响?为什么说容积率越低越好？

    容积率到底是什么？

    所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。衡量一座住宅是否拥有足够的气场和尺度时，地段、景观、配套自然必不可少，户型也是直接因素，容积率更是特别关键的一个指标。

    对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。一个良好的社区，较低的容积率也关乎到整个社区的尺度和气场，无论在视觉上，或是在居住体验上，都是加分项。

    特别是在拿地成本越来越高的方城，能在寸土寸金的繁华城芯做出超低容积率的项目，需要强大的品牌实力做支撑，充分体现出了项目的品质诚意，对于业主来说，也是未来高品质、高舒适度生活的充分保障。

    

低容积率有哪些好处？

    低容积率的好处，归结起来，可以简单分为4点：

    1.更大的公共空间，更丰富的社区配套

    小区内园林景观、道路、公共设施配套等需要大量空间，唯有更低的容积率，才能使公共区域面积更大，道路更宽，品质感自然水涨船高。方城建业·大城小院，正因为有约2.5超低容积率，才有充分空间打造全龄化运动休闲空间、全龄儿童活动区、人性化健康慢跑道等丰富设施，为方城人营造更舒适、健康的社区生活。

    

2.更奢阔的楼间距，更充足的生活采光

    容积率越低，整体楼栋距离越大，通风采光更好，视野开阔度更加优良，降低了楼与楼之间的干扰，增强了日常生活的私密性。建业·大城小院，采用围合式院落布局，最大楼间距接近70米，并采用南低北高错落排布方式，保障了每一户的生活视野和通风采光。

    

3.更大的绿化空间，更清新自然的空气

    低容积率的住宅，可以拥享更合理的社区内部规划，形成更多的绿化空间。关于这一点，方城建业·大城小院用约15000㎡五重立体景观园林+阳光大草坪+四季丰富植被，给出了最好的答案。

    

4.更高的安全系数，更安心的健康舒居

    容积率过大，相应居住人口越多，人员复杂，安全隐患变多，消防安防难度变大；更小的容积率，意味着更强的私密性与安全性。方城建业·大城小院，容积率仅为2.5，总户数仅八百多户，业主大多为高知高收入家庭，更有如人脸识别、可视对讲、电子巡更等9重智能安防配置，业主圈层更纯粹，社区生活更安心。

    

东方低密院居

    更懂方城人的生活向往

    对于一个社区而言，建筑每降低0.1容积率，带来的改变可能是：楼栋减少、楼间距增加、绿化率增加、日照增加，延长自然光源天然杀菌时间……纯粹低密的住宅，不应只是栖居的空间，更应是美好生活的场景化表达。

    方城建业·大城小院，择址新城芯，毗邻四馆两中心、对望江淮公园，以约2.5超低容积率打造方城难得一见的东方低密院居：更丰富的公共空间配套，更奢阔的楼间距，更葱郁自然的园林美景，更放心的私密安居……只为营造更美好的生活场景，为每一位业主，开启下一段人生的温柔与丰盈。

方城建业·大城小院

新城芯·四馆旁·建业TOP系

建面约113/120/125㎡公园大宅

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