基于目前的房地产形势，“拐点论”又开始出现。

有人说，曾经的黄金十年也好，白银时代也罢，均属过去式。

如今的整个房地产行业，是“流水落花，春去也”！

当然，从正常逻辑思维的角度看，没有任何一个行业能够做到基业长红，青春永驻。

只要是生意，就免不了有赔有赚，起起伏伏；只要是产业，就必然有供需变化，市场周期，政策异动；只要是行业，就一定会遵循发生到发展，高峰到低谷的经济规律。

所谓人无千日好，花无百日红。

凭什么单单房地产业就必须高歌猛进，一路狂奔？

目前，以恒大为代表的这次债务危机、信用危机、信心危机，仍在蔓延。

从某种意义上来说，势必开启新一波中国房地产行业的大洗牌！

这是时代发展到一定历史阶段必然的滚滚洪流，顺之则昌，逆之则极可能领盒饭！

有种说法叫，没有成功的企业，只有时代的企业。

未来20年，房地产企业的命运，大概率取决于人口流动规律以及产业变迁规律：

1、人口的流动规律：从过去的农村人口流入城市，将变成小城市人口流入到大城市。

2、产业变迁规律：过去以大基建、房地产、金融业为主的模式，将逐步让位于高科技、高精尖产业为主。

这意味着未来房地产，将不再是中国经济的重要支撑行业，未来人口持续流入到大城市，也不再可能是高歌猛进，大潮迭起。

剩余的10%城镇化发展空间，国央企“手拿把攥”就可以搞定。

所以，结论是：

中小型房企中的绝大部分，将由此成批量退出历史舞台！

所以，提前转型，跟上趋势，才有机会活下来。

当然，拐不拐点，暂且不论，但房企正处于空前的难熬时刻，却是不容置疑的现实。

一方面各种建筑原材料、水泥、钢材等价格飞涨，一方面产品售价低迷，去化无力。

此外，越来越严苛的环保形势下，停工令已经在来的路上。

说是房企的至暗时刻，似乎也不算夸张。

作为一省楼市风向标的郑州，日前居然惊现低于5000的楼盘！

当然，这家楼盘位置紧邻远离主城区的南龙湖，二是之前价位6000+，本就不高。

但没有最低，只有更低，一些小产权产品也在趁机搭“顺风车”，以令人瞠目的低价位吸睛。

所以，那些跃跃欲试意图抄底的刚需们，要睁大眼睛了！

刚刚过去的十一黄金档，南阳地产业也上演了一部惊心大剧：

南阳地域版《楼市风云》！

主演是两大当红“头部”。

参演者包括：悲愤老业主+抄底新业主+120急救人员等。

主要情节是11000+直降至7000+引发的一系列冲突；高潮部分是痛失几十个W的老业主因情绪失控而发生肢体接触、上演“天台戏”……等等。

而主背景，竟然是近年来倾尽全市之力打造，可谓一城希望所系的新区！

更匪夷所思的，是发生在新区核心的不能再核心的“三馆一院”片区。

这一通折腾，“韭菜很生气，后果很严重”：

1、重度暴击了南阳购房群体刚刚建立起来的，对域外大牌房企的迷恋与迷信，韭菜们瞬间失去了未来置业的方向。

2、对新区建设大计来说，用了N年时间费心费力才好不容易形成的规模开发势头，极可能遭受重创。

所谓“辛辛苦苦十来年，一下子回到解放前”！

此情此景，让志在冲击省域副中心城市的南阳，情何以堪？